التمويل العقاري

لكي تصبح تاجر عقارات ناجح عليك بدراسة هذا المجال جيداً بداية من قراءة المراجع والدراسات الخاصة بالعمل العقاري وأحوال السوق في بلدك والمدينة التي تخطط للعمل بها، من خلال مقارنة أرقام البيع والشراء في الخمس سنوات الأخيرة، وتأثير الأحوال السياسية والاقتصادية على الأسعار. التجارة هي أحد أشهر الأنشطة البشرية منذ القدم، وهي عبارة عن عملية تبادلية في الأساس بين طرفين أو أكثر يقوم فيها مقدم الخدمة بإعطاء السلعة للمشتري بمقابل مادي، ويمكن أن تكون تلك السلعة عبارة عن خدمة غير مادية، ومن أنواع التجارة الكبرى تجارة العقارات التي يمثل سوقها أحد الركائز التجارية في كل دولة.  خضع هذا السوق للتنمية والتطوير بحيث أصبح بالإمكان إتمام عمليات البيع والشراء عن بعد إلكترونياً أو عن طريق وسطاء، وأصبحت التجارة في عالم العقارات تتطلب الكثير من المهارة والخبرة نظراً لقوة السوق وشدة المنافسة. نصائح لتصبح تاجر عقارات ناجحاً تجارة العقارات تنقسم إلى قسمين بيع وشراء الأبنية العقارية الثابتة وتطوير العقارات، ثم بيعها بعد إضافة هامش ربح للوساطة العقارية التي ينصح بها للمبتدئين في هذا ال...

سمسارعقارات هو الشخص الذي يعمل كوسيط بين البائع والمشتري بهدف بيع عقار ، أو قطعة أرض؛ حيث يُساهم في تسهيل الصفقات التجارية، إلا أنّ معظم السمسارة غير ناجحين نظراً لعدم اكتسابهم الخبرة اللازمة، وعدم معرفتهم بشروط السمسرة بشكل كافٍ، لذلك سنتحدث في هذا المقال عن بعض الخطوات التي تساعد على جعل سمسار العقارات ناجحاً ، بالإضافة إلى خطوات عرض وبيع العقارات. سمسار عقارات خطوات لتصبح سمسار عقارات ناجح تطوير الشخصية، وامتلاك بعض السمات الخاصة بالسمسار، والتي تتمثل في الصدق، والحماس تجاه العمل، والمرح، واللطف، والنضوج. تطوير المهارات اللفظية، ومناقشة العقود والاتفاقات مع الأشخاص.  تعلُم فن التفاوض والإقناع، لتشجيع العملاء على الإقبال على العروض وقبولها. أخذ دورات في أنظمة الحاسوب التكنولوجية الحديثة، مثل برامج جداول البيانات، وتحليل قواعد البيانات، وأنظمة المعلومات الجغرافية. اكتساب الخبرات من وسطاء عقارات متعلمين ولديهم سنوات عديدة من الخبرة.  الاستعداد للعمل لفترات طويلة، والوجود للعملاء في أي وقت. أدوات السمسار العقاري -الخبرة الشخصية ورؤية ا...

يبرز التمويل العقاري كإحدى الآليات المهمة في توفير المال من قبل الجهات التمويلية للمستثمر العقاري في مجالات شراء أو بناء أو ترميم أو تحسين المساكن والوحدات الإدارية والمنشآت الخدمية ومباني المحلات المخصصة للنشاط التجاري. التمويل العقاري ويعتمد تنفيذ التمويل العقاري بشكل أساسي على ضمان حق الامتياز على العقار أو رهنه رهنا رسميا أو غير ذلك من الضمانات التي يقبلها الممول طبقا للقواعد والإجراءات التي تحددها ضوابط نظام التمويل العقاري. مزايا التمويل العقاري قرض السداد العادي: وهو أبسط أنواع القروض وأكثرها انتشارا، وفيه يسدد المستثمر قرضه على أقساط تتغير في قيمتها وفق سعر الفائدة السائد صعودا وهبوطا، وبحيث يتكون كل قسط من جزأين، أحدهما لسداد نسبة من رأس المال والآخر للفائدة، ويستمر السداد بهذا الأسلوب إلى نهاية القرض قرض الفائدة الثابتة: يتم فيه الاتفاق على تثبيت سعر الفائدة عند حد معين وفقا لحالة السوق ولفترات تتراوح بين العام الواحد والعشرين عاما ويتميز هذا القرض بأن المقترض يعرف تماما، ومسبقا، حجم التزاماته المالية الذي لا يتغير. دفع الفوائد أولا: هو نوع م...