التمويل العقاري

يبرز التمويل العقاري كإحدى الآليات المهمة في توفير المال من قبل الجهات التمويلية للمستثمر العقاري في مجالات شراء أو بناء أو ترميم أو تحسين المساكن والوحدات الإدارية والمنشآت الخدمية ومباني المحلات المخصصة للنشاط التجاري. التمويل العقاري ويعتمد تنفيذ التمويل العقاري بشكل أساسي على ضمان حق الامتياز على العقار أو رهنه رهنا رسميا أو غير ذلك من الضمانات التي يقبلها الممول طبقا للقواعد والإجراءات التي تحددها ضوابط نظام التمويل العقاري. مزايا التمويل العقاري قرض السداد العادي: وهو أبسط أنواع القروض وأكثرها انتشارا، وفيه يسدد المستثمر قرضه على أقساط تتغير في قيمتها وفق سعر الفائدة السائد صعودا وهبوطا، وبحيث يتكون كل قسط من جزأين، أحدهما لسداد نسبة من رأس المال والآخر للفائدة، ويستمر السداد بهذا الأسلوب إلى نهاية القرض قرض الفائدة الثابتة: يتم فيه الاتفاق على تثبيت سعر الفائدة عند حد معين وفقا لحالة السوق ولفترات تتراوح بين العام الواحد والعشرين عاما ويتميز هذا القرض بأن المقترض يعرف تماما، ومسبقا، حجم التزاماته المالية الذي لا يتغير. دفع الفوائد أولا: هو نوع م...